Cambiar la cerradura es fácil; tener derecho a hacerlo, no siempre
Cambiar la cerradura de una casa es un trabajo corto. Lo que no es tan sencillo es la pregunta de antes: ¿puedes hacerlo? Si la casa es tuya y vives en ella, sí. Pero una parte de las llamadas que recibimos son por casas heredadas a nombre de varios, pisos alquilados con el inquilino dentro o viviendas que se comparten tras una separación. Ahí manda la ley, y el cerrajero tiene que comprobar que quien le abre puede disponer de la puerta.
Esta página explica qué pasa en cada caso, qué te vamos a pedir y qué cuesta cuando se puede hacer. El cambio en sí, qué se cambia y cómo, está en cambio de cerradura.
Cambiar cerradura vivienda heredada: cuándo puedes y qué te van a pedir
Cuando muere el dueño de una casa, la vivienda no pasa de golpe a nadie. Hasta que la herencia se acepta y se reparte, es de todos los herederos a la vez, y ninguno puede excluir a los demás. Cambiar la cerradura para que un hermano no entre, aunque seas quien cuida la casa, es un problema jurídico aunque te parezca lo lógico.
Distinto es cuando eres el único heredero, la casa se te ha adjudicado en la partición o todos están de acuerdo. Entonces cambiarla suele ser lo prudente, porque nadie sabe cuántas copias repartió el fallecido a vecinos, cuidadores o familiares.
Qué te pedimos: algo que te vincule con la vivienda. Vale la escritura o una nota simple a tu nombre, la aceptación de herencia, o el testamento o la declaración de herederos junto con la partida de defunción. Si hay varios herederos de acuerdo, basta con que lo acredite uno. No es desconfianza: nos protege a nosotros y a ti.
Cambiar cerradura a inquilino que no paga: no, y por qué
Es la llamada más incómoda de contestar, porque quien llama suele tener razón en el fondo: lleva meses sin cobrar y la casa es suya. Pero la respuesta es no. En España el propietario no puede cambiar la cerradura, cortar la luz ni entrar en la vivienda mientras el inquilino viva en ella, aunque deba el alquiler. La vía es la demanda de desahucio, y es el juzgado quien fija el día en que se recupera la vivienda.
Si el dueño cambia la cerradura por su cuenta, el inquilino puede denunciar, recuperar el acceso y reclamar, y el propietario puede acabar con una condena. Un cerrajero que acepta ese trabajo se mete en el mismo lío, y por eso ninguno serio lo hace sin la orden del juzgado delante.
Lo que sí se hace, y mucho, es el cambio de cerradura el día del lanzamiento, cuando la comisión judicial entrega la vivienda. Con la diligencia en la mano se cambia el bombín en ese momento. Si tienes fecha de desahucio, llámanos antes y nos coordinamos.
Qué delito es cambiar la cerradura sin derecho a hacerlo
Cambiar la cerradura para dejar fuera a quien tiene derecho a vivir en la casa, sea un inquilino, una pareja de la que te separas o un coheredero, se persigue en España como delito de coacciones, artículo 172 del Código Penal. En algunos casos los tribunales lo han tratado como realización arbitraria del propio derecho, que es tomarse la justicia por su mano para cobrar algo que se debe. Si además se entra en la vivienda sin permiso, se suma el allanamiento de morada.
No hace falta violencia. Basta con que la otra persona se encuentre la puerta cambiada y no pueda entrar donde vive. Por eso, cuando nos piden cambiar una cerradura y hay otra persona viviendo dentro, preguntamos. Si la respuesta es «es que no paga» o «es que ya no estamos juntos», la contestación es la misma: con la orden del juzgado, cuando quieras; sin ella, no.
Cambiar cerradura puerta de entrada cuando el piso es tuyo: mudanza, separación, fin de alquiler
Cambiar cerradura seguro hogar: cuándo lo paga la póliza y cuándo no
La póliza del hogar paga el cambio de cerradura cuando hay un siniestro: te han forzado la puerta, han intentado entrar, te han robado las llaves con la documentación. Lo que casi ninguna cubre es el cambio por conveniencia: mudanza, fin del alquiler, herencia o separación. Eso lo pagas tú, por razonable que sea el motivo.
Y un detalle: si la póliza cubre el caso, muchas compañías solo pagan si el cerrajero lo mandan ellas, y otras te devuelven la factura. Hay que leerlo antes de llamar a nadie. Está con más calma en si el seguro paga al cerrajero.
Preguntas sobre cambiar la cerradura de una casa que no es solo tuya
¿Qué tipo de delito es cambiar la cerradura de una casa a quien vive en ella?
Coacciones, artículo 172 del Código Penal: impedir a alguien hacer lo que tiene derecho a hacer, en este caso entrar en su casa. En algunos casos se ha calificado como realización arbitraria del propio derecho. Lo es aunque la casa sea tuya y la otra persona te deba dinero.
¿Cuánto cuesta cambiar cerradura y solo el bombín?
Cambiar solo el bombín, que es lo que hace falta casi siempre, cuesta 90 € por el trabajo más el bombín que elijas. La cerradura entera depende de la que lleve la puerta y se presupuesta por teléfono con una foto del frente.
¿Qué es cambiar la combinación de una cerradura y sirve en este caso?
Es recodificar el bombín para que las llaves antiguas dejen de abrir sin cambiar el cilindro. Solo lo permiten algunos bombines de alta seguridad. En una vivienda normal sale igual o más caro que un bombín nuevo, así que lo habitual es cambiarlo.
¿Cómo cambiar cerradura de puerta cuando la casa es de varios herederos?
Con el acuerdo de todos y la documentación de la herencia a la vista. Si uno no está de acuerdo, se resuelve entre vosotros o en el juzgado antes de tocar la puerta. Nosotros no cambiamos una cerradura para dejar fuera a un coheredero.
Si tienes dudas sobre tu caso
Si no sabes si puedes cambiar la cerradura, llámanos al 655203243 y cuéntanos la situación. Te decimos qué documento hace falta y, si se puede, qué cuesta: 90 € el cambio de bombín más el material, y la cerradura entera por teléfono según la que lleve la puerta.
Si prefieres escribir, hazlo desde contacto. Y para decidir entre bombín y cerradura entera, está en cambio de bombín.